二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

Question

如题所述

Answer 1

中介费是要付的，买方违约，违反的是购房合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的。不然需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

Answer 2

定金应该是房东收啊，你为什么要收。如果你将定金转给房东了，那么你让买方自己和房东协商。如果定金在你那，现在都没有损失你可以让买方给你一点补偿。圆满解决。

Answer 3

别听那个说让你收买房东的，那样你就麻烦了，本来不买顶多违约是经济责任，收买证人算什么？要惹大麻烦的！找中介协商，或者由法院调解，看能不能减少支付违约金吧，假设中介不同意调解，可以说这个官司你是必输的，以后还是小心些，考虑好再做决定。
还有，。你预先支付的是订金还是定金？不一样的。这个已经拿回来了吗？
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如果是订金，不完成约定是可以要回来的，对方违约也需要原数返还你。订：预订的意思。
定金，违约是不能要回来的，对方违约则需要返还你双倍定金。定：是确定的含义。