转租和转让的区别

Question

如题所述

Answer 1

对于刚踏入社会的人来说，买房是一个非常大的压力，所以很多人选择租房来解决住房问题。目前市场上有各种各样的房屋出租，求租者可以根据自身的需求进行选择。那么转租和转让的区别是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、转租和转让的区别

转租和转让的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。但在执行这两项时都必须经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规定转租是禁止的。

二、店铺转让该注意什么问题

1.店铺转让在签订合同之前，首先要查阅双方的身份证信息是否属实，同时还应注意房屋权属证明。比如店铺是否有被抵押或是设立了别的权属，这些都要查清楚。其次有的店铺门前有三包之类的责任，在签订合约之前也要了解清楚。

2.在考察店铺之前要了解清楚店铺的转让的原因，或是之前是否有债权和债务的问题。如有这种情况在签订合同时一定要标注清楚，防止跌入转让合同的陷阱。

3.此外还应注意所中意的店铺是否处在短期内的规划阶段，比如市政方面的拆迁问题，这些都要了解清楚，避免上当受骗。

4.在接受店铺时需要掩饰店铺，双方要一起检验店铺内的设施、设备等，并且写入《房屋附属设施、设备清单》，同时还应盖章签字。这项工作有利于还房时作核对，避免矛盾的产生。

5.店铺转让合同双方都应保留好，避免丢失，如有丢失可以公证再签订新合同。

编辑总结：转租和转让的区别小编就介绍到这里，希望能给朋友们带来帮助。