房贷办不下来中介可以帮忙吗？

Question

如题所述

Answer 1

房贷办理可以委托吗

可以，需要去做一份委托公证书，可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。
办理房贷一般需要多长时间?
房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。
房贷需要哪些材料?
不同的贷款类型，需要的手续材料不一样，一般来说都需要身份证、户口本、婚姻证明材料、收入证明、工资流水等。据了解，有的地方商业银行是不接受个人直接向银行申请个人房贷的，都是由中介或者一些专业机构直接和银行对接，由其统一集中办理的。至于公积金贷款，或者组合贷款的具体手续，可直接咨询当地住房公积金管理中心。
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件。
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房贷办不下来找中介有用吗 交了首付但房贷办不下来怎么办

在买房这个环节中，大部分都会选择贷款买房，而银行的贷款是需要审查后才会批贷，但如果个人征信有问题的话，会影响房贷进度。那么，房贷办不下来找中介有用吗？房贷没下来要不要离职？一起来看看我带来的介绍吧！
房贷办不下来找中介有用吗
如果不能办理房贷，找中介也不一定有用，因为银行拒绝客户房贷申请的原因有很多。如果客户的信用报告不佳，出现逾期情况，在这种情况下，中介机构无法消除客户的逾期记录，仍然会被拒绝。
即使客户想找中介，在找中介的时候，客户也需要注意以下几个方面，以免上当受骗，造成资金损失。
1.不要轻信能够消除征信。
2.不要预交太多的费用。
3.不要轻易出示身份证和银行卡。
4.客户要求提供验证码的所有请求都将被拒绝。
银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。
因此，在正式申请房贷之前，客户可以准备好自己的资料，到银行咨询一下自己的资质是否可以申请贷款，并做好相应的贷款准备工作。
房贷没下来要不要离职
房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离开公司后，收入、社保缴费、公积金缴费将中断。在按揭审核过程中，一旦银行发现这种情况，就会对客户的还款能力产生怀疑，从而可能影响按揭还款。
银行对住房贷款的审核更加严格，要求客户满足以下条件：
1.信誉好。
2.收入稳定。
3.负债率不高。
4.年龄符合要求。
5.按要求支付首付。
若因客户自身原因拒绝按揭，则客户需在规定时间内筹集足够的还款资金。否则，开发商将追究客户违约责任，客户支付的押金可能不予退还。
所以，在正式申请房贷之前，客户可以自己准备好材料，到银行咨询一下，看自己的资质能不能申请房贷，能申请多少房贷。
交了首付但房贷办不下来怎么办
交了首付但房贷办不下来，客户既可以在规定时间内筹集足够资金全额买房，也可以积极与开发商协商，争取返还全额首付。 但根据购房合同要求，如因客户自身原因无法批准抵押，开发商有权追究客户违约责任。

房产中介能帮忙办理房贷吗

可以是可以，但这种事情还是最好自己去比较好。只要你找了房产中介,他们自会帮你办理,你只要提供他们要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房贷的。
扩展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。