在还房贷的房子可以卖吗

Question

如题所述

Answer 1

通常还在还贷的房屋是不可以直接出售的，因为房屋过户必须要确保房产没有出现任何抵押或者是查封等情况，所以这时候如果想要出售房屋，需要先还清所有的贷款，然后凭借相应的材料去房地产交易中心解除抵押，拿回房产证就可以进行房屋交易。还清贷款的方式通常分为三种：1、可以将房屋剩余的贷款债务转给新的买房人，在银行同意之后，可以办理房贷转按揭，同时卖房人需要提前向银行申请借款人变更等相关信息，但如果新的购房者与卖房人申请房贷的银行并不是同一家，那么操作起来相对会困难一些。2、可以用买方的**款来缴纳剩余的贷款，这样可以顺利的还清贷款，从而进行房产交易。3、如果新的购房者不愿用自己的钱来帮助卖房人进行解压时，卖房人可以将自身名下的汽车或者其他房屋抵押给银行，从而获得贷款来还清剩余房贷。

Answer 2

正在还房贷的房子是可以卖的。然而，在卖房前需要将房贷还清或者找到下家继续还房贷。如果选择转按揭，可以将房子的剩余贷款转移给下家，并与下家继续偿还房贷。另外，如果房屋还有贷款，房子的所有权证书还在银行，需要从银行获取房屋他项权证，然后通过转按揭或提前还贷的方式，将房子贷款全部还清后，才能进行后续的房屋交易和过户手续。
总的来说，只要拥有房子的所有权，就可以随时卖掉房子。但如果房子还在还房贷，需要还清房贷或者找到下家继续还房贷。