装配式建筑商品住房

Question

如题所述

Answer 1

装配式建筑商品住房
装配式建筑是将大量的工地作业从传统的建筑模式中移至工厂，由工厂将建筑材料和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等）搬运到建筑工地，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑以其标准化设计、工厂化生产、装配施工、信息化管理和智能化应用为代表。
特征
1.大量的建筑部件是由工厂生产、加工而成，其主要部件包括：外墙、内墙、叠层、阳台、冷气、楼梯、预制梁、预制柱等。
2.大量的现场组装工作，大大降低了原有的现浇操作。
3.采用建筑与装修一体化的设计与施工，最理想的情况是装修可以与主体施工同时进行。
4.标准化的设计，信息化的管理，越是标准化的组件，越是高效的制造，对应的组件成本也会随之降低，再加上工厂的数字化管理，整体的组装成本会更高。
5.满足绿色建筑标准。
装配式住宅商品房有什么缺点
1、对工程项目的管理更加严格，一不小心就可能导致严重后果。事实上，正是因为这种住宅的组合，所以这种住宅对工程的实施更加严格，一不小心就会产生很大的危险。实际上包括：首先，要准确的施工，准确的设计，准确的测量，大规模的生产，已经形成了一个固定的尺寸，不能更改，所以，如果尺寸太小，就会造成接缝太大。第二，预先埋设的孔眼必须要准确，否则不仅麻烦，还会增加施工难度，影响结构等。三是混凝土构件的大小可能存在一定的偏差，装配间隙或不均匀。
2、原材料不足部分原材料使用时没有考虑到中、后期原料的更换和内部装修的难度系数或可行性分析，从而给装修工程的中期和后期的装修改造造成负面影响。比如第一，有些外挂软件板上没有硫化橡胶止水，如果没有硫化胶，即使用耐候胶处理，也会漏水。二是部分门框没有预先埋设木块，这会造成使用者在后期装修时无法或不能安装。第三，大部分的外墙吊板接缝选择了耐候粘合剂，易碎后拆卸更换不方便。
3、价格会高于中国的传统建筑，行业标准还需要建立。首先，组装房屋的造价，要远远高于传统的造价。而且，组装房屋的楼板厚度，要比中国的传统建筑要大得多，而且，使用的材料也会越来越多，成本也会越来越高。最后，由于项目成本管理部门的定编预算指标无法追踪，造成制造商垄断，而国内的装配式建筑还处于一个新兴的发展阶段，项目成本管理部门无法及时跟进，造成制造商一家独大的状况，工程造价由生产商来定。这对装配式建筑的发展，是非常不利的。