房贷可以分批提前还款吗

Question

如题所述

Answer 1

房贷可以分批提前还款吗
按揭分期付息也可以，但银行会有一定的额度，一般一年可以提前一两次，具体可以去找放款银行，看他们的回复。
提前还款贷款要注意什么？首先就是违约金，虽说按揭贷款可以提前偿还，但也有一些银行会收取违约金，所以在提前还钱的时候，要留意一下违约金的数额，看是否合算。
其次就是还款的时间问题了，银行的贷款一般都是二十年到三十年的，无论什么类型的贷款，都会先还的利息多，现在还的更久，大部分的利息都还清了，所以提前还钱并不划算。
如果提前还款的话，对银行的信用也没有太大的影响，至少可以省下一笔钱，如果有足够的资金，可以提前还款。
提前偿还贷款应注意的问题
1、记得退保。
当借款人提前还清了所有的贷款后，原本的个人住房抵押保险合同也随之提前结束。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。因此，在你还清了所有的贷款之后，不要忘记向保险公司，税务部门要回你的钱。
2、记得退税。
还有，不要忘记去税务局做退税。在购买商品房时，应当将所有可退税的住户都以不动产权利人的身份写入购房合同，在签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前还款后，可获得不动产证书，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关申报。
3、第一年不要提早还钱
请记住，在贷款开始的一年之内，不要提前偿还。根据公积金贷款的相关规定，提前偿还部分款项应当在贷款一年后再偿还，而且偿还的数额不能少于6个月。另外，在贷款合同中，提前还钱的人不能拖欠，如果到期了，就应该先把欠款还清，然后再提出提前还款。