买房子交的定金怎么退

Question

如题所述

Answer 1

消费者购房时要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”，商品房交易中的定金，是当事人在合同订立前或支付房款前，向开发商支付一定数额金钱。如果碰到出卖人应退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
①与出卖人协商解决。
②找村（社区）调委会出面调处解决。
③拨打12315举报。
④向法院起诉。
这些条件下可以退定金
①购房合同被依法确认无效后，买受人有权退定金。
②不能按揭，买受人有权退定金。
③开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退定金。
④房屋面积误差比绝对值超出3％，买受人有权退定金。
⑤房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退定金。
⑥房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退定金。
⑦套型与图纸设计不一致时，买受人有权退定金。