买房定金24小时内可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

买房定金24小时是不可以退，定金的作用有两种，一种是正常履行时，定金被买方收回。另一种是不能正常履行时，定金作为罚金。买方违约无权收回，卖方违约双倍返还。签订的定金合同里面有规定，没有特别约定，对方无义务因为时间长短而退款。
若付定后24小时内反悔买房定金是不退还的，不过可以通过房东，开发商解决。退定金有条件，若条款有关补充协议内容不能达成一致，致使签约不成，双方不存在违约，这种可以退。另外，按认购书约定的期限内签订合同，想退定金的话要证明这一点。
交定金不可以口头协议，在进行房产交易的时候，对于自己的定金只是做了口头约定，而没有书面上的约定，那么这种约定是不具备效力的，没有法律的保护。因此，消费者要增强法制观念和自我保护意识。

Answer 2

一般来说，签了购房协议并交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。
根据《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
购房者可以在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金。如果双方尚未签署《商品房买卖合同》，开发商应当解除本认购书并退还定金。但在两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
请注意，以上信息仅供参考，无法代替专业的法律意见。如果您有房产交易方面的疑问，建议咨询专业的法律顾问或律师。