一、全款房怎么办理贷款
一、全款房办理抵押贷款操作如下：
1.全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证款人固定经济收入证明及法人证明等资信证明文件。
2.借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷
3.全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借险单或有价证券交担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5.对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全然人，职业收入不稳定、信用等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收个人信用有不良记录，
【拓展材料】
一、全款房抵押贷款需要准备什么？
1权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民。
2.全款房抵押贷款需要收入证明。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
3.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票辆行驶证等等）。
二、全款房怎么贷款
1.全款房抵押贷款申请条件：
贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
2.贷款额度:
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）
抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
3.贷款期限:
用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。
4.贷款利率:
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
5.还款方式:
贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
6.全款房抵押贷款流程：
2.借款人提出申请，递交相关资料。
3.进行房产评估、贷前调查、审批。
4.审批通过，办理抵押登记手续。
5.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
6.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
7.贷款需提供的资料：
7.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
8.个人收入证明或资产状况证明。
9.抵押房屋的产权证明。
10.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状
11.况证明、同意抵押的书面证明。
三、全款房怎么信用贷款？
资料
⒈身份证原件或复印件
⒉购房合同或房本
⒊工作证明
⒋近6个月个人流水
⒌居住证明
⒍个人征信报告
申请条件
1，在办理银行所在地拥有一套面积在60平里以上并且单独所有
2，在办理银行所在地拥有月份稳定的职业
3，征信不能是白户
四、全款房子抵押贷款怎么贷
使用全款房子进行贷款的方式如下：用户选择贷款银行，告知银行贷款用途，并且选择贷款期限与贷款金额；提交贷款申请与贷款资料给银行；银行会对抵押的房产进行实地勘查与评估；勘察后的意见会给银行进行审批；通过审核，银行会通知用户签订抵押贷款合同；用户去产权处办理抵押登记；之后等待银行放款。需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。