二手房停贷意味着什么

Question

如题所述

Answer 1

如果二手房停贷了，多半是银行资金紧张，暂时没有个人住房贷款审批额度了，所以只能暂停申请。
毕竟央行出台了房贷“两道红线”政策，对银行房地产贷款占比和个人房贷占比都做出了具体限制（其中关于房地产贷款占比，大型银行不得超过40%、中型银行不得超过27.5%、小型银行不得超过22.5%），如此一来，各银行涉房信贷自然受到严格约束。
当然，还可能涉及到国家严控房地产的缘故。由于房地产市场过热、房价过高，为了遏制炒房热度，因此需要国家进行宏观调控，然后在监管之下被要求控制节奏。
而多地银行只选择了对二手房停贷，并非全面停贷，其实也正表明是对楼市适度降温。一定程度上也为新房贷款业务“去库存让路”，既让刚需人买新房，也能避免炒房，控制潜在的金融风险。
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