房贷的贷款年限
在购买自住房时,由于房价较高,许多人选择按揭贷款来减轻经济压力。然而,按揭贷款有贷款期限的要求。目前,房贷贷款最高期限为30年,但并非所有借款人都可以享受这个最长时限。以下因素会影响最终的房贷贷款年限:
房贷贷款20年还是30年?
一旦房贷审批下款后,签订了贷款协议,贷款利率便不会发生变化。目前,银行在房贷方面,不管是20年还是30年,贷款利率都是一致的。但是,由于贷款期限的不同,最终需要支付的贷款利息是不同的。因此,选择20年贷款还是30年贷款都有其利弊。
相比30年贷款,20年贷款总利息肯定会高于30年贷款的总利息,但20年贷款的借款人需要承担的月还款金额大于30年贷款。这意味着30年贷款的还款压力较小,但需要承担的利息更多。
因此,用户在选择贷款期限时,应根据自己的实际情况而定。如果借款人经济情况较好,能够承担较高的房贷压力,那么可以选择期限短、利息短的20年贷款。如果借款人还款压力相对较大,则可以选择每月还款压力较小的30年贷款。