购买二手房的交易费用明细主要包括以下几项：
1.房屋评估费：约占总房价的0.5%，由房地产评估机构收取。
2.房屋交易税费：占总房价的3.5%，由地税局收取。
3.契税：按房屋面积和总价比例进行收取，比例在1%~4%之间，由当地房管部门收取。
4.房屋登记费：每件为80元，由当地房管部门收取。
5.房屋维修基金：按房屋面积和每平方米100元的标准收取，由当地房管部门收取。
6.物业费：按物业合同约定收取，由物业公司收取。
7.水、电、燃气、暖气等费用：按实际使用量缴纳，由相关部门收取。
需要注意的是，具体的交易费用明细可能因地区、房屋的具体情况以及购房者的实际情况而略有不同。
在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税。有数据表明，买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么，二手房买卖费用有哪些呢？下面来给大家介绍下二手房交易费用的计算方法。
居住用房：
个人出售房改房、经济适用房、集资建房或福利房(转让收入-相关税金-购房原价)×20%核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：
满2年且是唯一住房的免收，不是唯一或未满2年的按房管局的评估价×5.55%
交易印花税：
免交易服务费：建筑面积×2元/m2
非普通居住用房
个人所得税：
满5年且唯一免收自用未满5年或不是唯一住房的：据实征收：(房管局的评估价-上手发票价)×20%核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：
未满2年：房管局的评估价(全额)×5.55%
满2年：(房管局的评估价-上手发票价)×5.55%
土地增值税：(暂免)
交易印花税：
免交易服务费：建筑面积×2元/m2