请问大家租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？

Question

如题所述

Answer 1

如果有和房东有约定提前一个月到期的情况下，算违约，否则则不算。如需要终止应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。
法律分析
根据国家相关法律规定并没有规定合同到期必须要是提前1个月通知是否续签，而生活中的租赁合同中也没有明确约定到期不租要提前通知，所以不用支付违约金，即对方不能扣押金。但是如果在和房东有约定的情况下，未能提前一个月通知房东，则造成违约，并需要赔付违约金。租房合同到期之后，双方的权利义务随之终止，一般不会涉及违约；承租人仍在房内居住、使用的，按实际承租的时间结算房租。具体是否违约，取决于双方的合同约定。法律规定只有在不定期租赁合同中，出租人解除租赁合同，出租人必须要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租赁合同中，出租人是可以不提起通知的。当事情发生时，可以和房东进行协商处理，如果协商未果，可以请求相关部门进行裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

Answer 2

不算，合同到期不需要提前通知，没有提前一个月通知不算违约。否则合同还有什么意义。除非合同中明确约定，要提前一个月告知不续租。

Answer 3

如果合同明确写明租房起止日期，房东可以明确知晓，那就不必提前通知房东，未通知不算违约。

Answer 4

如果双方签订的租房合同中没有这一条，即没有要求提前30天通知房东续约，也不算违约。最坏的情况就是房东不把房子租给你用了而已。但是可以同房东协商的。
如果租房已到期，没有提前30天告知房东，不管是否续约租房，都不违约。

Answer 5

合同期到期了，就用不着提前通知房东的，按合同期到期日开始自动终止合同的，不算违约的