第1个回答 2022-01-18
房产证上可以写未成年孩子的名字。
在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字。办理该项时:应当由其监护人父母等代为申请登记,监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料,因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。不过由于孩子未成年,还不具备完全的行为能力,所以会需要家长做一监护公证。在限购令的情况下,这样以家庭为单位,名下还是不能购买三套住房。房产证是如果想加入小孩的名字,可以去派出所查出小孩的身份证号,办理一个临时身份证证明,在提交资料的时候一起提交就可以了。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据
《房屋登记办法》
第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。