住房买卖合同丢了怎么办

Question

住房买卖合同丢了怎么办

Answer 1

一、住房买卖合同丢了怎么办
1、住房买卖合同丢了可以采取以下办法：
（1）查看产权证是否还在，合同只是对开发商的约束；
（2）询问开发商是否有电子合同；
（3）去当地的房管局，看是否有记录；
（4）房产过户登记，如果登记了，就可以证明房子的所有权是归属，补办房产证即可；
（5）如果没有办理登记，即房管部门的登记是原房东的，则他对房子有所有权，房屋买卖合同丢失，就无法证明房屋所有权归属。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。
二、房屋买卖合的同注意事项有哪些
房屋买卖合的同注意事项有如下：
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎；
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
4、分清房屋暂测和实测面积；
5、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定；
6、认准交房日期是否确定。