买了农村同村的房子十几年，没有买卖协议与合同，只是既定事实，法律承认吗？

Question

我家在农村，1992年左右因为原来住的房子失火被毁，买了同村村民的房子居住至今，因为是亲戚没有书面的手续，后来土地调整的时候我们获得了土地使用证，但是原来的宅基地没有人要还是算我们家的。买了房子以后我们又翻修了房子并且建了厨房。
现在要拆迁了，原来的房东想要回房子，他的理由是出卖的是房子不是土地，现在的房子是家里的唯一住房，家人会失去房子吗？
妈妈已经过世，爸爸和妹妹非常着急，急盼专家解析，代表全家人感谢您！！！

Answer 1

以你说的情形，你们与原来的房东的买卖应该是合法有效的，且已履行，因此，现在房东想要回原来的房子是没有合法依据的。当然，如果原房东要是起诉的话，你们应认真应诉，最好聘请律师代理，以从法律上确认你们的相应权利。

Answer 2

看过个电视节目，这样的情况下，你可以不必担心房子问题，就算最后判原来的房东胜诉，他也需要按照现在房屋价值补偿给你房款的！而且据我所知，农村房屋转让基本都是宅基地！