买二手房增值税是买方出还是卖方出

Question

买二手房增值税是买方出还是卖方出

Answer 1

增值税是买方缴纳的。增值税属于流转税，虽然名义上是由卖方缴纳，但是实际是由买方承担的。卖方在售出商品的价格实际上是已经包含增值税的价格。增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。
【法律分析】
增值税纳税人，是指根据本条规定应当缴纳增值税的单位或者个人，即在境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产或者进口货物的单位和个人。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。企业包括国有经济、集体经济、私营经济、联营经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济、其他经济等形式的企业。行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，只要发生了应税销售行为以及进口货物就是增值税的纳税人，就应当缴纳增值税。是指个体工商户和其他个人。增值税征税范围包括：一、销售货物或者应税劳务；二、销售服务、无形资产、不动产；三、进口货物。其中：货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。加工，是指受托加工货物，即委托方提供原料与主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务。修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。
【法律依据】
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。