婚房对于年轻朋友的重要性,就不用小编多说了吧,不过有的家庭对于婚房,也是有着相应的谋划。很多男方父母在婚前会共同出资首付买房,但是这个时候房子的名字大多数是在父母的名下,又或者儿子一个人的名下。这种事情在小编看来是非常不合理的,毕竟父母出钱,那么这名字就要在父母的名下,日后两个人要万一离婚,这个房子女性一分也拿不到。
其实这种问题,一般来说会有两个情况。第一、男方父母掏钱的主要目的,就是想要购买一套房子当作儿子的婚前财产,日后即使两个人共同偿还贷款,那么这个房子依旧会当作婚前财产来判决,所以女子大多数是分不到任何东西的。第二、买房子的首付价钱并不是特别少的,一般来说需要一二十万左右,所以这个时候一旦视为赠予,或者登记在父母名下,也都是一个非常合理的行为。
所以小编认为男女性朋友共同出资付首付,才是最合理的一个办法,因为能够证明,这套房子在两个人的共同名下,而且两个人有着相应的拥有权,如果由父母出资,会不太好处理。小编认为房产应该由夫妻两人共同协商处理,毕竟谁给的钱多,谁就占有大头,这样离婚的时候,就会给对方一定的补偿。所以大家一定要明白这其中的道理及缘故,千万不要被卖了,都不知道,还替别人数钱。
最后小编想说,买房是一件特别大的事情,因此一定要考虑清楚,另外也要和自己的对象谈一下这方面的问题。毕竟现在大多数男生,是没有这个能力自己买房的,因此也都是父母掏钱去付首付。如果父母并没有直接表明赠予儿子,或者买的房子是儿子一个人的,那么在法律上就被视为赠予小两口的新婚礼物,所以小编建议,在买婚房时,两个家庭一定要商量好。
我认为这是好事,能减轻自己婚后的经济压力。
婚前男方父母出资首付买房,房产很可能会落在男方名下,但在结婚以后夫妻双方需要共同偿还贷款,这是不用过分担心,如果婚姻真的出现危机,共同偿还贷款部分和房子的增值部分,都需要夫妻双方平均分割,虽然不能得到房子,但也会保障自己的利益,不会让自己的经济受到巨大的损失。
婚前男方父母出资买房,在婚后共同还贷,可以要求男方把自己的名字加到房本上,这时房产就会成了夫妻共同财产,如果对方有顾虑可以签一个关于房产占比的协议,因为出现感情问题需要分割房产的时候可以按照协议执行,这对双方来说都公平,也可以把当初男方父母的首付款去掉,在平均分割房产。
婚前男方父母出资首付买房就是房产属于男方的私人财产,但在婚后女方会男方共同还贷,这时还贷以及还贷增值所产生的财产都属于夫妻共同财产,在离婚的时候有权进行分割。但相对于这种方式,在结婚以后房本上添加女方名字是对女方最有保障的一种做法,但很多男方父母不接受这种做法,就会产生很多矛盾与纠纷。
如果与男方父母关系好,两个人之间的感情也特别好,男方父母出资给男方买房是减轻你们以后的生活压力。在协商以后可以把房子的房本添加自己的姓名,这样就会成为共同财产,也可以尊重对方的选择,一起还债,这样有利于双方关系的维系,即使感情破裂也会拿到部分赔偿,但房子依然归男方所有,只能证明共同还贷是不能把房子占为已有的。但不论从哪个方面考虑,男方父母婚前拿首付给男方买房是好事,是对自己有利的事情。