预告登记证是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

一、预告登记证是什么意思
1、预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、进行房屋预告登记需要提交什么材料
在向房屋登记部门申请登记的时候，需要带上以下的材料：
1、申请登记的申请书。
2、谁申请就带上谁的身份证。
3、购买房屋的合同，一定要是备案了的，没有备案就先备案。
4、买卖双方约定好进行登记的书面协议。
5、如果是买方自己申请等级的，要提交证明材料。
6、如果有抵押的房屋，一定要去的抵押权人对该房屋进行买卖的同意书。