二手房可以用公积金贷款吗?
二手房是可以利用公积金贷款的，但是需要贷款人的住房公积金账户12个月以上，也包含12个月，账户里面金额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，并且属于激存状态才可以办理。采用住房公积金贷款要比商业贷款更的利率低一下，但是在首付的时候，需要支付二手房总价的30%以上，它的贷款年限不能超过20年。二手房是可以用公积金贷款的，它的贷款方式与新房是一样的，但是二手楼最长不超过20年，首付的话，一手楼首付款不得低于房款总价的20%，二手楼是30%。
二手房公积金贷款流程是：
1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7、借款人按照规定的方式按时归还借款。
8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)可以的。公积金贷款的流程主要有：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
二手房可以用住房公积金贷款吗?
【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
买二手房可以用住房公积金贷款吗
二手房当然是可以通过公积金贷款来购买的，由于公积金贷款购房与商业贷款购房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要有具备了公积金贷款的机会，大家都会采用公积金贷款去购买房子，这也是一种明智之举。
不夸张的说使用公积金贷款买房相比商业贷款买房，给个人节约下来的费用可以达到数万元之多，这已经是一笔很不菲的费用了。目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择合作的银行有：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、中国银行、中信银行、以及中国招商银行等等，可以合作的银行还是有很多的，可以视自己情况来选择合作对象。
二手房购买使用公积金贷款的流程：首先借款人向贷款银行去咨询并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，然后由房租买卖的双方以及配偶，如果是单身可以出具民政局所开的婚姻状况证明，带上卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》身份证以及户口簿，还有结婚的原件以及复印件、《房屋估价报告书》。、卖方的开户存折到合作的贷款银行，办理预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
如果有买公积金的个人可以积极的通过申请公积金贷款来购买二手房，毕竟相当地划算，这也是很多没有买公积金的人群所羡慕不已的，所以还没有买公积金的人群可以尽量给自己买上，找一个能为员工购买五险一金的靠谱公司，这样就可以减轻很大一部分的生活压力，在以后的生活中就会轻松了许多，身心也会变得更加愉悦。
二手房可以用公积金贷款吗
法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：
1、借款人收入稳定，信亏缺用良好，具备还款能力;
2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;
3、当前公积金账户中额度够用;
4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款;
5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。
法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十五条当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。
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二手房可以公积金贷款吗
二手房可以申请住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。