公积金贷款具体流程及时间

如题所述

公积金贷款整个流程下来要多长时间

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:

1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。

职工可以通过网上办事大厅—贷款审批查询模块查询审批结果。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

公积金贷款流程及时间

公积金贷款流程及时间如下:

1、贷款流程:借款人应向住房公积金中心提交贷款申请,并提交相关的资料。住房公积金中心会对借款人的资料进行初审,然后出具《抵押物审核评估通知单》给借款人。借款人拿着《抵押物审核评估通知单》给房屋做价值评估。借款人拿到《评估报告》,在协同初审资料一起交给住房公积金中心进行贷款审核,审核通过签到贷款合同。

2、贷款时间:公积金贷款从提交资料再到放款,一般会需要15-30天左右。

公积金贷款流程详解

公积金贷款流程主要是:1、到公积金管理中心提交申请;2、公积金中心初审通过后,开具担保申请审核通知单,打印借款合同、抵押合同等法律文件,将个贷资料交与担保中心;3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具担保申请审批意见书;4、依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费;5、签署公积金贷款合同。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

公积金贷款流程及所需资料和办理时间

办理公积金贷款一般需要1~2个月左右的时间。如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。

《住房公积金管理条例》

第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

公积金贷款流程

公积金贷款流程如下:

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。

2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。

4、等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

第一、用足公积金贷款额度。

公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策,只要符合贷款条件,应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲,贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。2012年后部分城市放松公积金贷款条件,贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。

第二、用足公积金使用年限。

因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多,可由丈夫做贷款人,申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大,让年龄较小的一方做贷款人,可申请到期限更长的公积金贷款。

第三、合理确定公积金贷款顺序。

对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。

第四、合理确定还款额度。

公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额,但是还款人需合理确定还款额度,以避免最后一次还款压力过大。

第五、一次性冲抵最省利率。

对于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者,可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势,可以帮购房者省去一笔可观的费用。

第六、变通使用公积金。

公积金除了贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低,如果不提取,就只能等退休时才能领,所以应尽量发挥其应有的作用。

公积金贷款流程详解及时间是多久

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外,在购房的时候,如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话,在向银行申请贷款的时候,也是可以用自己的公积金来申请贷款,此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

申请住房公积金贷款,从申请到放款一般需要1-3个月的时间。

住房公积金贷款流程:1、职工提供办理材料;2、管理中心审核审批;3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》;4、借款人与受委托银行签订《借款合同》;5、受委托银行发放贷款。

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