使用权和租赁权的区别

Question

如题所述

Answer 1

权利性质，权利来源，权利内容。
1、权利性质：使用权是一种物权，它代表了财产所有人对其财产的直接支配和控制。而租赁权是一种债权，是承租人在租赁期限内按照约定支付租金并使用出租房屋的权利。
2、权利来源：使用权的产生是基于财产所有权的转移，通常表现为购买、赠与、继承等方式。而租赁权的产生则是基于租赁合同的约定，承租人和出租人通过签订租赁合同获得租赁权。
3、权利内容：使用权人可以对其使用的房屋进行占有、使用、收益和处分，并享有对房屋所有人的义务和责任豁免。而租赁权人则只享有在租赁期内对房屋的使用权，并需按照约定支付租金，租赁期满后，承租人需返还房屋。