房产证是一个人的名字过户需要夫妻双方签字吗

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为夫妻共同买房行为。

法律客观：

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。