楼房不住物业费用交吗

Question

如题所述

Answer 1

有些业主是从投资的角度购买的商品房，因此商品房交付之后并没有入住;而有些业主因为工作变动等原因，房子交房之后也没有入住。那么楼房没有入住，业主需要缴纳物业费吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 楼房不住业主也是需要缴纳物业费的。一般情况下物业费是按照开发商入住通知书上的交房之间开始算起的。即使业主没有入住，但是物业公司依然按照物业服务合同提供了相应的服务。物业费支出是为保证小区所有建筑物共有部分的运行、维修、保养等，业主将房屋空置并不会减少物业的工作量。

2、 而且业主收房后未入住其责任在于业主本身，因此业主不能以为享受物业服务为由拒缴物业费，否则对于其他业主不公平。对于空置楼盘的物业费如何缴纳，各地政府政策规定有所不同，比如说武汉规定房屋一年内无人入住，物业费可以按照物业费70%缴纳;江苏取消了空置房屋物业费优惠政策，业主未入住也需要缴纳足额的物业费等等。

3、 物业费通常包含了物业人员的办公费用、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用，还有小区共有部分及设备的日常运行、维护费用等等。国家对于物业费的收取标准是没有统一规定的，每个城市收取的物业费标准会有所不同，大家想要了解当地物业费收取标准是多少，可以咨询当地的物价局。

小编总结：关于楼房不住物业费用交吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。空置房屋物业费的政策是如何规定的，大家可以咨询当地的政府相关部门。