每个地方规定有出入，但基本孩子在哪里读书是看户口所在地。
出于以下几点原因：
1，小学入学以适龄儿童、少年和法定监护人户籍登记地与实际居住地一致为依据，就近入学。也就是说，适龄儿童与其法定监护人一同具有实际居住地的户籍就可在户籍所在地学校就近入学。这里主要看重的是户籍（即户口）所在地，而不是房产证。
2、房产证不具有唯一地点的性质，可以在A、B、C等任一城市拥有多套房产，也就拥有多个房产证，而每个人的户籍地只能拥有一个。
3、一般来说，拥有当地户籍的学生将优先安排入学。而家庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童登记（即外地户籍的学生）将按照入学人数和学校资源分布情况，再在区域内统筹安排。
对于一些大城市，还有“学区房”政策。
适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍，适龄儿童户口原则上应随父母或其他法定监护人在同一户籍，且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符”。也就是说，光有户口是没有意义的，父母还要拥有学区内房屋的产权证明，而有户口有房子之外，孩子还要实际居住才行。据了解，很多小学会对入学孩子的申请资格进行调查，一旦孩子不能同时满足这三种情况，入学就会有一定困难。根据相关规定，“适龄儿童与监护人不在同一户籍，或家庭户籍、房屋产权证、实际常住地三者有不相符的，由教育主管部门根据实际情况统筹安排学校就读”。
一般情况下是按户口为主。
根据部门相关规定,“适龄儿童家庭应具有区正式户籍,适龄儿童户口原则上应随父母或其他法定监护人在同一户籍,且户籍与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符”。
也就是说,光有户口是没有意义的,父母还要拥有内房屋的产权证明,而有户口有房子之外,孩子还要实际居住才行。
据了解,很多会对孩子的申请资格进行调查,一旦孩子不能同时满足这三种情况,就会有一定困难。根据相关规定,“适龄儿童与监护人不在同一户籍,或家庭户籍、房屋产权证、实际常住地三者有不相符的,由主管部门根据实际情况统筹安排就读”。
扩展资料：
让孩子上个好学校是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量。家长们认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但是他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也值得。
这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒作”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。
房产商们抢占教育资源的方式有多种：开发商有的在自己小区内建立学校，有的将楼盘就近建在名校附近，享受名校辐射的优势，有的就是由房产商出资兴建学校硬件设施，名校配师资和管理。
相关人士分析称，这些方式都只有一个目的，就是与名校沾上关系，吸引购房者来购买。
学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。学区房政策的本质是把教育资源和商品住房挂钩。
参考资料：
买的房子要是对口学区房
户口迁入此房内，某些地区对户口迁入年限也是有要求的，建议你到相关部门咨询下
综合来说，小孩子读书所在学区房是既看户口本也看房产证