成都二手房将有参考价，二手房的参考价由什么决定？

Question

如题所述

Answer 1

二手房的参考价主要是根据市场的均价来决定，并不是因为所谓的房产中介和业主决定。

很多人都会觉得目前的房价太高了，其实对于很多一二线城市来说，正常的工薪阶层确实没有办法买得起房子，所以在这样的前提下，很多地区都在实行相应的房地产措施，通过这样的措施来进一步稳定房价，同时达到给楼市降温的目的。

成都的二手房将会由市场参考价。

这个措施主要是参考深圳的二手房参考价措施，当深圳出台了二手房参考价措施以后，我们可以看到深圳的房价得到了有效控制，同期的涨幅只有1.3%左右，在这样的情况下，很多地方也争相模仿这样的措施，想要通过这样的措施来进一步稳定房价。目前成都也在考虑实行二手房参考价措施，给相应地区的楼市降温！

二手房的参考价格由市场决定。

以前我们在看待房价问题的时候，其实主要是根据房产中介和业主来决定，对那些期房来说，可能是根据开发商的定价来决定，但是当二手房的参考价措施出来以后，以后的房价就要由市场决定，并不能由单独的个体来衡量，所以对于多数购房者而言，这是一个非常好的措施，可以让大家买到便宜的房子。

这些措施对于那些有刚性需求的小伙伴来说是好事。

以前我们在买房的过程中，可能会碰到一些炒房的投机主义者，他们并没有什么住房需求，但是却通过炒房的方式来获取利润，对于目前的房地产环境来看，以后会有更加严格的房地产管控措施，通过这样的方式来进一步保证有刚性需求的小伙伴的权利，以后这些小伙伴买房子的时候也不会担心价格问题了。

Answer 2

参考价由他住房时间的年限还有房子的地段，还有就是看他房子内部的结构，房子内的东西是否齐全，家电这些是否有，还有最重要的一点是，看房子内的结构设施是否完好无缺。

Answer 3

周围一手盘价格，以及同等小区或者周围小区二手房价格，给买房者一个心理预估，让他们知道这套房子到底值多少钱。

Answer 4

我个人觉得二手房的一个参考价肯定是由政府部门来进行决定的，他们会根据整个区域的房价来进行一个大概的参考值。

Answer 5

由地理位置、环境因素、交通因素、房屋本身的因素、心理因素、人为因素等这些因素决定。