1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：
城镇居民购买；法人或其他组织购买，就是非自然人购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；是转让人与受让人同为本村村民；是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。
宅基地的三条红线：不能改变土地的用途，农地必须农用。不能改变土地所有制，就是农民集体所有。不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。
农村宅基地
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第1个回答 2020-08-09
00年7月29号，农村基地新规定是什么？容城县无接要倒塌了的，可以重建血管工作人员还是农村的人，只要老吴就要找他了，都可以去配件业务改修
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