年轻人买二手房，是选择板楼还是塔楼好

Question

如题所述

Answer 1

考虑是选择板楼还是塔楼，主要从以下几个方面来作比较：

1.价格

（1）板楼价格一般较高。

（2）同等条件下，塔楼的价格通常更低。

2.居住体验

（1）板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。

（2）塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。

3.得房率

（1）板楼得房率通常能达到80%以上。

（2）塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大，得房率通常只有70-75%。

4.维护成本

（1）板楼楼层较低，人口密度小，管理成本低。

（2）塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。

5.可改造度

（1）板楼是砖混结构式，承重墙更多，可改造度差。

（2）塔楼采用混凝土现浇的框架结构，内部多为轻体墙，可改造度好。

综合来说，选择板楼还是塔楼要根据每个人买房时的状态来定。买婚房可选择压力较小的塔楼。

Answer 2

一般来说当然是板楼比塔楼好，因为塔楼主要指房屋只有一面接触外面，它的空气的流动性和采光都不如板楼。
对于楼层问题，如果是一般的6、7层楼房，最好的当然是第3层。对于朝向来说，南北朝向的是最好的。买二手房时，各因素要综合比较，祝您买到自己中意的房产。
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