市价130万的房子，过户要多少钱

Question

如题所述

Answer 1

一般来说
一、自主满5年的房屋交易，免收契税，看你的房子自住多久了，如果超过5年，那你就不用缴纳契税了，契税是房屋价款的3%，这个是比较高的一个费用。
二、再就是房屋评估费，也就是你说的130万的出处，这一般都是估价所评估出具报告，这就需要给估价所交评估费用，房产评估费用是有国家文件的，按照房屋价值累进税率收取，收费具体数额要按评估价值来分段计算。你可以网上了解一下文件，或者想给你出具130万金额的评估公司咨询下费用。
三、房屋性质决定是土地收益金还是土地增值税。如果是经适房，那么房屋管理部门会收取土地收益金这么一个费用，一般是房屋价格的1%，你所在地的费率是多少，你可以向当地房管部门咨询。如果是商品房，要按照土地增值税率核算增值税，增值税也是国标，累进税率，你可以按照130万的房价先简单算一下。
剩下的就是工本费啊，查档费啊，都是百十块钱左右的，不多。