学区房与商品房的区别

Question

如题所述

Answer 1

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

Answer 2

学区房是离学校比较近，孩子上学比较方便，自己接送孩子也比较方便。
商品房大多位于热闹的市区，升值空间大，可以出租出去来收房租，作为象商品一样的东西。本回答被网友采纳

Answer 3

学区房就是在学校的招生范围，也是商品房，地理位置不同

Answer 4

一、概念不同
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
二、同等面积房价差别较大
学区房为稀缺性房产，单平价格远高于同区域商品房价格。
三、房产数量不同。
学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。
商品房较多，目前市面上销售的房产基本都属于商品房。
扩展资料：
学区房投资优势：
一、孟母三迁，给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
二、交通便捷、安全，配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
三、教育房产双投资，升值空间大
参考资料来源：搜狗百科-学区房
参考资料来源:搜狗百科-商品房