第3个回答 2020-04-19
一、概念不同
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育,免试就近入学,这种范围里的物业房产,叫做学区房。
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。
二、同等面积房价差别较大
学区房为稀缺性房产,单平价格远高于同区域商品房价格。
三、房产数量不同。
学区房,指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往常受家长关注。
商品房较多,目前市面上销售的房产基本都属于商品房。
扩展资料:
学区房投资优势:
一、孟母三迁,给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿,学校周边文化气息比较浓重,人文环境比较好,家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。
二、交通便捷、安全,配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所,也是政府会加大力度保证安全的区域,并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便,生活便利,孩子成长环境安全。
三、教育房产双投资,升值空间大
参考资料来源:搜狗百科-学区房
参考资料来源:搜狗百科-商品房