地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
扩展资料：
《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
参考资料来源：中国政府网——物业管理条例
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2013-12-25
这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一切质量维护服务，业主已经缴纳了物业费，就相当于业主已经付给了物业维护的费用及劳动报酬。如果物业推脱或者拒绝维修，或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。因此物业应当赔偿。当然如果物业拒绝赔偿，业主可以起诉物业公司。追问
可是房子是十年的。过了保修期吗
第2个回答 推荐于2017-09-12
不能简单地判断是否应由物业负责，要具体问题，具体分析。
如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
如果地下室已售，属业主个人拥有，那么这个就得业主自行负责，因为《物业管理条例》明确规定，物业是对公共区域进行管理，个人拥有产权的，应由个人负责。
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。
第3个回答 2013-12-25
漏水要看什么部位
公共管道漏水，物业有责任维修
你家里自行装修后的管道漏水，物业是不管的
至于楼上 果冻 对物业费的说明，只能用法盲来解释。本回答被网友采纳
公共管道漏水，物业有责任维修
你家里自行装修后的管道漏水，物业是不管的
至于楼上 果冻 对物业费的说明，只能用法盲来解释。本回答被网友采纳
第4个回答 2013-12-26
可以去找物业负责，让他们处理
相似回答