请问违章建筑由哪个部门认定？如何申请

Question

如题所述

Answer 1

违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。

依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

在这里要说明的是：违章建筑是一个专有名词，有着特定的内涵，它不是违章与建筑两词的简单组合，不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。

一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。

Answer 2

违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。

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Answer 3

各个地方的政府有不同的管理机构设置。一般来说，规划行政主管多是城市规划局，但也确有一些地方将其职能归于城管局（有的地方叫行政执法局）管理，还有的地方存在多个部门交叉重叠管理。所以，关键还要看你们那儿的政府是怎么设置管理机构的。

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Answer 4

住建部门和市政管理部门(城管)本回答被提问者采纳

Answer 5

我来回答追答

违章建筑：又称违法建筑。未取得产权登记文件即投入使用的建筑物。由土地、规划、建管、房管（产权登记部门）、城管 等行政管理机关或单位来认定。
拆除 由有管辖权的行政管理（城管）向法院申请执行。