老人的房子可以直接过户给孙子吗
我爷爷奶奶都健在。膝下有我爸爸跟我姑姑两个孩子。
我是我爷爷奶奶的孙子。
我爷爷奶奶想直接把房屋过户给我，以免他们二老去世之后因为房子扯皮。
我姑姑是不会同意的，他希望把房子卖了。之后拿走钱。
请问这个如果我爷爷奶奶直接公证遗嘱，把房子给我，有什么办法跳过我姑姑这块吗？
房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户。
老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的。
扩展资料：
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效。
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。
四、受让人按规定是否可以受让该房地产。
五、买卖的房地产是否已设定抵押权。
参考资料来源：百度百科—过户
爷爷的房子可以过户给孙子。
一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
法律依据：《合同法》第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
哪些房子不能继承：
1、能继承房产
被继承人单独拥有房产；被继承人和他人共有房产，但需要进行协商继承份额；被继承人和他人有约定份额共有房产，继承人继承同等份额；被继承人只有使用权房产，只能继承房屋使用权。
2、不能继成房产：
保障新住房不能继承。
3、农村宅基地房屋继承问题：
继承人和被继承人户口属于同一个村（同一个集体经济组织内），可以继承农村宅基地；如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人现有房屋，不能继承房屋宅基地使用权。
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