遗产继承的房子 如果再次买卖是需要缴纳20%的个人所得税吗

Question

我有一套遗产继承的姥姥的房子 已经过户到我的名下 如果我想把这个房子卖了 听说还要缴纳总房价款的20%个人所得税是吗？

Answer 1

遗产继承的房子，如果再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。

依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：

（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

扩展资料

关于加强对个人无偿赠与不动产后续管理的问题：

1、税务机关应对无偿赠与不动产的纳税人分户归档管理，定期将留存的公证证书复印件有关信息与公证机关核对，保证公证证书的真实、合法性。

2、税务机关应加强与房管部门的合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对，强化对个人无偿赠与不动产的后续管理。

3、税务机关应加强对个人无偿赠与不动产的营业税纳税评估，将本期无偿赠与不动产的有关数据与历史数据（如上年同期）进行比较，出现异常情况的，要做进一步检查和核对，对确有问题的赠与行为，应按有关规定进行处理。

4、对个人赠与不动产过程中，向受赠人收取了货物、货币或其他经济利益，但提供虚假资料，申请办理无偿赠与的相关手续，没有按规定缴纳营业税的纳税人，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。

参考资料来源：国家税务总局—《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

Answer 2

是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

Answer 3

建议你咨询法律专业人士，我自己感觉，不管是否是继承的遗产，只要买卖房子都要交纳所得税，但是应该没有20%那么高...本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

是20%，国税局缴纳，满五唯一住房可以免征。本人亲测有效！

Answer 5

不太记得清，你是否可以享受转让自有（唯一？）住房税率10%的优惠，除此还应该交营业税，土地增值税，印花税等吧。