去产能是关键，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，1-11月份，商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点;1-11月份，房地产开发企业到位资金112563亿元，同比增长2.2%，增速比1-10月份提高0.9个百分点;11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.35，比上月提高0.01点。
另外，1-11 月份，全国房地产开发投资 87702 亿元，同比名义增长 1.3%。1-11 月份，商品房销售额 74522 亿元，增长 15.6%，增速提高 0.7 个百分点。1-11 月份，房地产开发企业房屋施工面积 723990 万平方米，同比增长 1.8%。房屋新开工面积 140569 万平方米，下降 14.7%，降幅扩大 0.8 个百分点。
目前行业的国房景气指数仍在底部震荡，但市场销售增长明显尤其是东部地区。房地产开发投资仍在下降，政策的扶持仍可期待。造成房地产数据好转主要有内外两方面原因，首先中央定调化解房地产库存，四季度以来行业宽松利好政策频繁出台，在外部给了行业一个好转的契机，特别是在住房金融服务方面降低购房成本，对于需求的推动作用较为明显。其次，内部因素主要是，因为年末各开发商销售压力普遍较大，通常会采取各种优惠来进行促销。这就造就了房地产行业的好转。
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