房贷提前还10万能省多少利息

如题所述

4900元,目前很多人都会选择提前还款的途径用来减少贷款金额,详细的情况我们也来看看吧。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。最后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
一、还贷期已过5年;
二、有多种投资渠道比如基金、股票和房产,收益明显大于现有存款利率的,都不适合提前还款。
若采取的是等额本息还贷法,前5年的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。若正好是第一年,可以在前五年之内一定要坚持提前还款,这样省下的利息非常惊人。
缩短还款期限能省5万多。
提前还贷通常有五种方式。
(一)全部提前还款,即将剩余的贷款一次性还清;
(二)部分提前还款,月供不变,缩短还款期限;
(三)部分提前还款,减少月供,还款期限不变;
(四)部分提前还款,减少月供,缩短还款期限;
(五)部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。目前南京多数银行只能提供前三种还款方式。
按照银行测算,理财师按照后两种还款方式算了一笔细账。
第一种“缩短期限而保持原有还款额不变”,可以省下利息约5.2万元,还款期限也缩短了五年左右。
第二种还款法为“减少月还款额,保持还款期不变”,没想到结果大相径庭,此种还款法虽然每月还款额从1800元减少到1400元左右,可是省下的利息仅仅2.3万元。
如此看来,理财师建议选择第一种方法提前还款,以节省利息早日还清贷款为第一目标。
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第1个回答  2022-03-04
房贷33万19年第八年提前还6万能省多少钱本回答被网友采纳
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