法律分析：1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。5、承租人应当按照房屋规划用途。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十条?在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条?出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。