房子烂尾通常有四大前兆：楼盘频繁更名，大降价促销，楼盘证件不全，施工进度缓慢。那么到底应该如何最大程度避免买到烂尾房呢？最简单的办法就是买二手房和现房，另外还可以观察楼市信号，房子烂尾前楼市有4大预兆，出现楼盘频繁更名，大降价促销，楼盘证件不全，施工进度缓慢的话，看到其中一个就停止买房吧，不然很容易钱房两失。
一般房地产企业都不会轻易大降价促销，除非开发商已经到了走投无路只能大降价奋力一搏的地步。频繁更名也证明该楼盘之前营销情况不佳。证件不全的开发商更不能碰，无证售房本身就是违法行为。楼盘施工缓慢，工程反复停工开工，那说明该楼盘销售回款情况不乐观。这些情况都极大地表明楼盘烂尾系数非常高，应及时止损。
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