想买二手房，中介说银行评估价是36万，实际合同价是32万，那么向银行贷款是可以贷到36万的70%吗

Question

想买二手房，中介说银行评估价是36万，实际合同价是32万，那么向银行贷款是可以贷到36万的70%吗？首付紧缺，希望少付一点。急，谢谢

Answer 1

银行评估是有一个评估价的。
当然中介给你的数值一般不会差距太大(前提是他够专业）
让他找好点的评估公司是有办法多评估一点的。

想带多点那么就公积金贷 能带8成。
商业贷款就7成。
其实还有一个叫装修贷款。多少可以贷一点。都是需要过户后凭房产证去贷款的。
首付这块其实你可以跟房东协商，先给一部分。剩下的贷款出来后一次性再全部给他。
贷款出来后不够方法一：你就找朋友亲人借，方法二：办装修贷，带点出来给卖方先，方法三：办信用卡 刷出来付钱，解燃眉之急。
谢谢。我是二手房专家追问

办了房贷以后还可以办装修贷款吗？

追答

这就要看你当地银行支持不支持了 跟当地一些政策有关

Answer 2

我朋友有房子要卖！重庆的主城区的！买来都赚钱！追答

Answer 3

在办理房贷的实践中，确有一些房屋因其它原因低于市场价格，而银行又无法全方位查实，所以存在题目中所描述的情况，贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。