上海办公楼空置率2020
1、关于上海办公楼空置率2020,受疫情影响,上海写字楼空置率上升到20%,写字楼市场向租户倾斜,业主积极调整优化企业灵活性以应对多变的商业环境,租户将迎来更多升级搬迁的优质选择。全市租金报价环比下调0.9%,有效租金下调1.5%,其中免租期全市平均3.9个月,环比增长4.5%,优惠力度前所未有。
2、从整体需求来看,尽管受疫情影响全市需求下降,但包括TMT行业、金融、专业服务、5G、教育、线上消费等行业的需求却在递增。
3、从区域来看,搬迁成交有限,位于核心商圈的写字楼需求都比较稳定,此外,主力需求在核心商务区以续租成交为显著,而陆家嘴亦有外资基金及等升级扩张的需求信号。
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