非农户口确权新规

Question

如题所述

Answer 1

非农业户口人员可以进行土地确权。
土地承包期内，户口迁出农村集体经济组织的非农业户口人员可以进行土地确权。如果在承包期内的非农业户口人员已经依法转让土地承包经营权或将承包地交回发包方的，不能再请求土地确权。非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，如果其房屋产权没有变化，且经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，可以产权证明。对非农业人口的产权保护。它旨在解决农民工和农村留守儿童等非农业人口在土地房屋、城市基础设施和公共服务等方面的不公平待遇，进一步扩大城乡居民之间的公共资源平等。该办法明确了非农业人口的产权和土地承包期限，规定了确权登记、公示和听证的程序和要求，并为非农业家庭承包经营权纠纷提出了一套明确的解决途径。这项新规的出台，标志着我国产权保护进一步完善，非农业人口的地位和权利得到了更加有效的保护。
户口确权的好处：
1、可以将宅基地进行流转，并收取一定的租金。农户进行宅基地确权工作，并领取证书的这一项行为，也就说明了持证人对宅基地拥有一系列国家所规定的权利。若是经过村集体组织的同意，以及满足流转的要求，农户可以将旗下的宅基地进行流转，并且还可以获得一定的租金，给自己增收；
2、可以获得宅基地征收拆迁补偿。农村是在不断发展的，部分农村地区因为国家或政府的规划，可能会有部分农户的土地和宅基地要被征收拆迁。若是征收拆迁区域的农户是持有土地确权的证件的，是可以获得拆迁补偿金的，补偿力度还会比较大；
3、可以将宅基地进行抵押贷款当农户宅基地确权工作完成，并领到了国家颁发的证书，若是手中资金不足，又急需用钱时，是可以将宅基地进行抵押贷款的，这样也能救救急；
4、缓解和处理纠纷农村土地分界不明，很容易造成纠纷的出现，在进行农村宅基地的确权工作后，能够有效的解决纠纷，确权完成后也能减少纠纷出现。
综上所述，土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十九条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标，城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。