北京公寓税费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

税费一般就是契税，个人所得税以及土地增值税这些税费都是不能够享受优惠政策的，所以其实就是指导价的3%，增值税是指导价的5.6%，个人所得税是按照指导价的1%收取，土地增值税的话是按照指导价的8%，或者是能够提供不动产发票的，按照阶段差额增收的30%~60%来收取，所以大多数的情况之下，不太建议大家购买公寓用来居住，后续的费用是比较多的。

在购买房子的时候，无论是公寓还是普通住宅，都需要有明确的购买目的，如果购买公寓只是为了投资的话，可以选择商业性质的公寓，因为这类型的公寓对比于写字楼来说，租金是比较低的，很受小企业的欢迎，又能够办理公司的营业执照，再加上周边的配套以及保安系统比较完善，如果不考虑居住的话，的确是一个不错的选择。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

Answer 2

北京公寓税费的计算公式为：
契税：本次购房价格×面积×0.01/平方米。
营业税：评估价×5.6%。
个人所得税：本次购房价格×0.01或(本次购房价格-原值价格-本次购房营业税税费)×20%。
土地增值税：每平方米0.6元至30元不等(根据房屋性质和地区不同，税费标准有所浮动)。
交易费：面积×3元/平方米。
测绘费：一般根据各区具体规定进行收费，一般在1元/平方米左右。
权属登记费及取证费：一般在200元内。
印花税：评估价×0.05%。
北京公寓二手房的税费通常由卖方和买方共同承担，具体比例取决于双方的协商。另外，由于北京公寓的性质、年限、位置、用途等因素不同，税费也会有所不同，具体税费标准请参考当地的相关政策。