50年产权的房子，其实就是商住两用的房子，这种房子既可以用于居住，同时也可以用于办公，这种类型的房子也是住宅观念的延伸。严格的来讲，50年产权的房子是属于住宅房的一种，不过同时这种房子还融入了写字楼等诸多的硬件设施，网络功能也要更加的发达一些，居住者在居住的同时还可以从事商业活动。
由于房屋土地的性质不一样，所以房屋的产权性质也是不一样的，一般情况下，土地的使用年限是40年，50年或者是70年。如果是民用住宅用地的话，那么使用年限最高就是70年了，商业性质的土地上建造的房子使用年限是40年或者是50年。50年产权的房子使用的产权年限比较的，所以这种类型的房子往往不是特别的受购房者欢迎，同时房子年限的长短也会影响到房贷的申请。
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