小区房通知收楼，由于房屋返潮等问题业主延迟收楼，物业费以及物业违约金需要支付吗？

Question

如题所述

Answer 1

物业费需要支付，但由开发商支付还是业主支付，则需要看业主与开发商签订的购房合同上的关于收楼的具体约定确定，
1、如果房屋销售合同上约定的收楼条件中注明了 除出现结构性问题外，业主不得拒绝收楼，那么物业费则从收楼通知单上约定的时间开始，由业主支付相应的物业服务费，但业主也可以将房屋出现的问题已正式文书通知到开发商，并要求开发商按照合同约定进行维修并赔付相应物业服务费用等； 如果没有具体约定，那业主可以以房屋渗水等原因拒绝收楼，收集相关证据后向开发商要求支付。
2、关于违约金，如果判谁支付就是谁负责，但是也不用担心，一般物业合同上约定的违约金都是很高，但法院如果判则会调整，最多不会超过30%。