尊敬的“平湖秋月”各位业主朋友：大家好！
“业委会筹备小组”经过近一个月辛苦努力，筹备小组摆脱各种阻挠、克服种种困难，也得到了广大业主的大力支持与鼎力配合，最近工作卓有成效。现在就最近筹备组的工作进展情况给广大业主汇报如下：
1.、供热建设费或碰口费 小区业主入住已经四五年了，买房时承诺的供暖至今未实现，这是开发商和物业的违规。针对开发商的收费行为，某媒体记者11月9日上午专门到小区来采访此事，当日下午，记者同业委会筹备组成员来到咸阳市物价局，物价局的工作人员表示，会尽快派人检查开发商的收费情况，对于开发商收取暖气“碰口费”暨供热建设费，工作人员当场表示，没听说过这个收费项目。咸阳市物价局收费科科长：没有发过碰口费这样的文件。
记者：那如果向业主收取这部分费用呢？
科长：那就是违法乱收费。
记者：那咱们应该怎么办？
科长：应该严厉查处。
我们小区是2004年批准规划的，当时咸阳市城市规划区城市基础设施配套费按最高不超过90元/平方米收取，2006年按120元/平方米收取。据规划局工作人员讲 ，此费用应按当时审批规划的时间收费标准收取，因此我们应按90元缴费，实际开放商按120元/平方米向我们收取，在这中间已经赚取30元/平方米的差价。开发商对我们的高层业主进行“捆绑式收费”，不缴费就拿不到钥匙，收取的供热建设费也是不合理收费，是欺骗消费者，属于违法收费。在此，业委会筹备组建议广大业主在暖气没有通之前暂时不要交暖气费，多层用户更不能交供热建设费。经业委会筹备组商议，如果就供热建设费这事情得不到合理解决，必要时我们会采取法律手段。
2、物业费 经过业委会筹备组成员前往秦都区物价局证实，目前物价局批复的指导价是0.4元每平方，2007年物业公司是以所谓的小区中包含幼儿园、会所、地下停车场、40%的绿化等等，获得收取0.35元每平方，当时的申请依据至今不但没有实现反而大幅修改，上述无一实现，无一增添，反而提高物业费，依据何在？ 物业费是收款收据，不是税票，因此物业费应该下调。
3、垃圾费 目前所收的垃圾费5元每月每户，物价部门从未批过。省物价局文件明确规定，物业费中包含垃圾清运费。秦都区物价局已经明确答复，垃圾费不应收，不应交。
4、水费、电费 水费2.85元每吨，比周边小区平均高出0.4元；电费0.6元每度，比周边小区平均高出0.1元。电力局工作人员对我们的人讲：物业只有代收权，不管什么原因，没有权利给居民限电或停电，如果有此行为可以向电力局举报，将严厉处罚。水电费为代收费，代收人工费用已有自来水公司和电力局给付，不应向业主加价收取。
5、小区安全存在严重隐患 2008年3月，小区一家住户的防盗门，被小偷用氧气焊割开后偷盗。闲杂人员可以随意进入小区，经常有推销化妆品等东西的人进入各家敲门。2010年10月，小区住户金项链在小区大门口被抢，门内保安看到不管，认为在门外，毫无责任心。小区至今也没有正式的大门，刚进门就是坑洼泥泞路面，小区保安都是随意招收，经常换人，造成严重安全隐患。
2010年11月8日开发商的弟弟杨智敏伙同其侄子（老板杨智华的儿子）以及保安等多人对小区10号楼一户积极通过法律维权的女业主进行殴打，并在小区公然指名道姓威胁别的业主，说谁要是闹事，就花三十万元买谁的命！！！这更加坚定了我们成立业主委员会的决心，业主委员会筹备小组加快了工作节奏，经过筹备组多次与陈阳社区及秦都区房改办申请商议，我们成立业主委员会的申请报告已经批准，即将安排指导业主委员会选举、成立事项！
为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与，并根据自身的情况，积极地自荐或者推荐自己心目中的人选，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作。只有广大业主团结起来，共同发挥自己的一份光和热，才能聚沙成塔，真正实现业主维权的最终目标。只有成立了业主委员会，业主有了自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护自己的切身利益。
“平湖秋月”是你我选择的共同家园，建设它、管理它是我们每一位业主都责无旁贷的义务。让我们携起手来，共建我们的和谐美好家园！
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