农村宅基地房屋拆迁所得的安置房是可以分家析产的，但是需要满足一个条件，也就是安置房需要办理房产证书，这样的安置拆迁房才可以更换所有权人。
安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
追问我父母与动迁组签的是“房屋拆迁保留私房产权安置协议”，安置房能否分家析产？是否根据老房子的“农村建房用地申请表”的家庭成员来析产？