房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以。

使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等条件。
房屋抵押贷款注意事项
1、注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。
比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。
一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。
等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款：还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

Answer 2

只要有还款能力银行就会房贷，不管有没有其他贷，如果没有还款能力，即使没有其他贷款银行也不会放的

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Answer 3

可以的，这属于二次抵押贷款，而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，只要满足二次抵押贷款的条件就可以申请二次抵押贷款

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Answer 4

如果当地不限贷，需要把房子还清之后，才能再买二套房，因为需要把负债还清。

Answer 5

实际上，很多时候贷款人在乎的是利息，而银行在乎的是抵押物，为什么银行资金还是在流入楼市，因为现阶段银行并不喜欢其他抵押物，因为在过去二十年至少银行获得一个经验，那就是房子是保值的，而股票是有波动的，机器设备银行不会用，最终会变成废铜烂铁，而存货，你根本监控不了浮动量。而应收账款保理，真实性成问题。兜兜转转之后，大多数商业银行在发放贷款的时候，依然谋求房地产作为抵押物。这也不能怪商业银行，市场最终选择的结果。