甘肃某小区300户业主4年没能拿到房产证，谁能负责？

Question

如题所述

Answer 1

甘肃兰州一个小区300名业主没有拿到属于自己的房产证，这个责任应该是谁负责呢？

有人认为是开发商，毕竟，没有办理房产证是房地产商没有交够相关税费导致的，所以，必然是开发商承担相关的责任，补齐相关税费，这样业主们就能办理房产证了。但是，就不知道现在的开发商是不是还在？要是破产的话，这个事情就难办了。

也有网友认为是业主的原因。在购买的住房的时候，能够看到五证俱全的，要是没有看清楚，可以要求查看，开发商拒绝查看的话，这样的房子就不能购买。但是，总有一些业主贪图便宜，见到便宜就上，以为捡到了便宜，结果被开发商套路了。

很多人都是这样，只看到利益，没有注意风险，所以才导致最后吃亏上当，这个责任，其中一部分是业主的，买房子是大事情，为何要补看清楚就头脑发热？人家给你的就是诱饵，你上钩就是你的事情了。

还有就是政策的问题，政府虽然规定了开发商交齐税费就可以办理房产证，但是并未规定，要是开发商没有交齐，该如何处罚，处罚的方式有哪些？难道仅仅罚款吗？这样的话，对于开发商而言，就是没有约束力了。

要是开发商违规不缴纳资金，不给业主办理房产证，将其资金封扣，甚至让开发商进监狱，那么，开发商肯定不敢如此猖狂。这就是国家政策的漏洞。

开发商不缴纳这些资金，是因为他们知道政策的底线，所以才会不断试探，就算是不缴纳，那又能怎样？顶多要求他缴纳，甚至罚款，对开发商而言，无所畏惧。所以才会出现类似的问题，但是，业主们的日子就不好过了。不知道这个事情会怎么处理！大家觉得怎么处理好？

Answer 2

开发商需要付大部分的责任，无法办理房产证其根本原因还是因为开发商没有交齐相关的税费造成的
遇到这种情况，业主可以有效地组织一个代表团去和开发商协商，要先让业主拿到房产证才是要事

Answer 3

开发商或者执法部门，300户业主可以找物业找开发商协商，或者直接走法律程序，

Answer 4

售卖的房地产公司负责，但是很多时候都是不了了之，因为人家早就跑路了。