徐州睢宁古邳象山拆迁小区办理房产证怎么要9800元,是国家规定的吗？

Question

象山小区拆迁赔偿三百多一平方，每家都贴七八万，现在又要9800办房产证，还让老百姓过吧，老百姓的地村里承包给300块一亩，象山老百姓真的太可怜了，有苦像谁说

Answer 1

（一）拆迁房办房产证所需费用：
1．契税：
（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。
（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。
（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。
2．劳务费：按3元／㎡收取。
3．登记费：
（1）100㎡以下的按90元／宗收取。
（2）100—200㎡的按100元／宗收取。
（3）每增100㎡加收10元。
4．测绘费：
（1）50㎡以下的按80元／宗收取。
（2）50—100㎡的按120元／宗收取。
（3）101—200㎡的按160元／宗收取。
（4）201—300㎡的按200元／宗收取。
5．印花税：按房屋总价的0.03％收取。
6．备注：
（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。
（二）拆迁安置房办理房产证需要缴纳的税费：
1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
（1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
（2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

Answer 2

扫黑除恶未涉及到的地区，吴某某，魏某，戴某等地头蛇嚣张至极盆满钵满...睢宁南都听说了..

Answer 3

问清楚什么费用，保留好收据或者发票，如果不给开那就有问题