中国近几年正在推进土地确权，很多朋友都知道“一户一宅”和“一户多宅”。
一般来说土地确权是以一户一宅为原则的。因此一户多宅也就是说，在同一个家庭中在某村集体中拥有两处或两处以上的宅基地，在这样的情况下是得不到确权的。
虽然一户多宅确实违反了国家土地确权政策规定的原则，但是一户多宅，也有合法与非法之分。我们对于合法的一户多宅都在是可以进行确权的。那么哪些情况是合法的呢？让我们一起来了解一下吧。
面积总和符合宅基地面积标准。这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。
一套房子在农村里，一套房子在城里。像这种情况，城里的商品房和宅基地上的房子不是一个概念。并没有违反一户一宅的原则。
有一套房子是继承父母的。一户一宅的规定是每一户只能有一处宅基地，如果是继承了父母也是可以的。虽然宅基地是不能继承，可房子是可以继承的，只是宅基地不存在继承的问题而已。在父母去世的之后，依法继承了房屋，也就有了房屋的使用权，只要不违法宅基地的规定，不重建不扩建都是可以的。
其实国家也并没有规定，只要是一户多宅的，就必须强制性的拆掉。如果是符合以上几种规定的，还是可以分户进行确权的。
这种情况的话如果说家里两套宅基地都是继承的，但是根据目前的原则就是按照一户一宅这样的规定，那么很可能多出的宅基地就可能会被回收。因为根据这个规定其实不管你有多少套宅基地，标准就是一户一宅，一旦做了农村土地的确权之后，那就是说一个户最多也只能有一个宅基地，而同时想拥有两套宅基地是不可能存在的事情，所以多出的宅基地就很有可能会被回收。
但是拥有两座宅基地并不是不可能，需要一些其它的手段。因为按照规定是一户一宅，那就从户数上面下手。我们可以通过分户的方法，比如说一个人有两套宅基地，如果说这两套宅基地都是在一个户上那肯定是不行的，那么我们通过分户就可以另外分出一个户，将多出的宅基地转移到新的户上面。因为我们的父母和儿女一般在农村的情况下都是一个户的，但是我们可以将父母和儿女的分出来分成两个户，这样客户可以解决多套宅基地的问题。
另外还有一种情况就是这个宅基地是自己的老宅子，这种情况在一般的农村来说虽然按照严格的一户一宅的要求是要进行回收的，但是这种情况的回收是相当的缓慢，也就是说如果说这个种情况的老宅子，你只要是一直是处于使用状态的话，也就是有人在那里住，那么一般都不会进行回收的。
还有需要注意的是，如果出现一种情况就是原本在农村里面的人在城市里买了房子，然后将自己的户口转移到城镇上的话，而如果出现村子里面已经没有了一个户口在的这种情况话，那么在这个户口下面的宅基地是不能够被保留下来，是会被没收的。
我国立法规定宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，宅基地并不属于遗产，依法不能继承，但宅基地上的房屋是农民自行修建的私人财产，房屋的所有权属于该村民，则可以被依法继承，同时因“房地一体，地随房走”原则，宅基地上房屋进行转移时，该宅基地使用权也随之转移，即由新的房屋所有权人继续使用该宅基地。也就是说，合法继承两套宅基地上的房屋，其就有权享有两处宅基地上的使用权。
但是，如果宅基地上无居住属性的房屋，则不能单独继承宅基地使用权，村集体有权将宅基地予以收回。
————家事法苑团队段凤丽律师